Mietangebot

Bornheim-Brenig: SCHÖNE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT SÜD-BALKON UND LOGGIA
IN RUHIGER BESTLAGE, ca. 78 m² Wfl.

VERMIETET

Objektnummer: 9317 
Ort: 53332 Bornheim-Brenig
Wohnfläche: ca. 78 m²  
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etagenzahl: 1
Kaltmiete: 690 EUR
Nebenkosten: 235 EUR
Warmmiete: 925 EUR
Stellplatz: 17,50 EUR
Haustiere: nur nach Absprache
Kaution: 1.380 EUR
Baujahr: 1995
Zustand: gepflegt
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Fahrstuhl: kein Fahrstuhl
Stellplatzart: Stellplatz im Freien
Stellplatzanzahl: 1
Balkon: ja (ca. 3,4 m² )
Kellerraum: ja
DSL: ja
Bad: Wannenbad ohne Fenster
Sat TV: ja
verfügbar ab : 01.10.2022
Energieverbrauchs-kennwert : 91 kWh/(m² *a) Energieverbrauch für WW ist enthalten

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne 4 Zimmer- Wohnung mit einem kleinen Südbalkon und kleiner Nord-Ost-Loggia befindet sich in der ersten Etage einer außergewöhnlichen Wohnanlage in Bornheim-Brenig und ist ideal für 2 bis 3 Personen geeignet. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Eingang. Bei dieser Wohnung ist der Eingang über die Treppe an der Ostseite des Gebäudes erreichbar. Über diese Treppe gelangen Sie direkt zur Eingangstüre der Wohnung, welche sich in der Küche befindet. 

Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, einen sehr schönen mediterranen Fliesenboden in der Küche und einen kleinen Balkon auf der Südseite das Hauses.

 
Aufteilung:

Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, Küche mit integrierter Essecke, fensterloses Badezimmer mit Wanne, kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, ca. 3,4 m²  großer Balkon zur Südseite des Hauses, welcher sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen ist. Das zweite Schlafzimmer hat einen Zugang zur kleinen Loggia auf der Nord-Ost-Seite.
 
Bezug: ab 01.10.2022 oder nach Vereinbarung

Haustiere: Ausnahmen nur nach Absprache !
 
Inklusive ca. 5 m²  Kellerabteil.
 

Ausstattung
 
Böden: Fliesenboden und Parkettboden

Außenrolladen sind bei diesem Objekt keine verbaut.
 
Heizung:
Gaszentralheizung mit normalen Radiatoren. Warmwasser wird über die Gasheizung erzeugt.

Eigene, der Wohnung zugehörige Wasseruhren für Warmwasser und Kaltwasser sind vorhanden.
 
 
Lage
 
Ruhige Hanglage mit bestem Ausblick - umgeben von einem großem Garten. Die Entfernung zum Bäcker und Lebensmittelladen beträgt ca. 200 m. Bornheim Brenig bietet in unmittelbarer Nähe als Naherholungsgebiet den Naturpark Kottenforst-Ville. Hier erwarten Sie u.a. die Golfanlage Römerhof in einer Freizeit-Oase: 100 Hektar himmlisch ruhiges Golfparadies inmitten Feld, Wald und Obstwiesen.
 
Autobahnanschluß:
Ca. 8 km zur AS Swisttal-Heimerzheim der A 61 und ca. 7 km zur AS Bornheim der A 555. 
 
 
Sonstiges
 
Wir bitten Sie höflich die nachfolgenden Punkte zu beachten und danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis. 
 
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns. 
 
Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse inklusive Ihrer Telefonnummer. Gerne können Sie uns auch eine kurze Vorstellung Ihrer Person übersenden. Wir bearbeiten Ihre Anfrage umgehend und melden uns dann persönlich bei Ihnen.
 
 
Kaltmiete: 690 Euro 
Nebenkosten: ca. 235 Euro zzgl. Haushaltsstrom
Aussenstellplatz: 17,50 Euro

690 Euro Kaltmiete zzgl. 17,50 Euro KFZ-Stellplatz zzgl. ca. 235 Euro NK = 942,50 Euro zzgl. Strom

Die Küche kann von den Vormietern übernommen werden.


Angaben zum Energieausweis:
 
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 91 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Wesentlicher Energieträger: Gas - H
Baujahr des Hauses: 1995
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
 
 
Haftungsausschluß:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde !
Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen !


Anmerkung zum Datenschutz

Falls Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal oder direkt per E-Mail zukommen lassen, werden Ihre Daten von uns für höchstens vier Wochen zwischengespeichert, um Terminvereinbarungen für Objektbesichtigungen zu organisieren oder auch Exposés per Post oder E-Mail versenden zu können. Nach Ablauf dieser vier Wochen werden Ihre Daten gelöscht. Ähnliche oder neue Angebote können wir Ihnen nur nach vorheriger Rücksprache und Zustimmung ihrerseits zukommen lassen.

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