Mietangebot

Bornheim-Brenig: TOP GALERIEWOHNUNG ! 3,5 ZIMMER MIT 2 BALKONEN UND
SUPER AUSBLICK IN BESTLAGE, ca. 104 m² Wfl.

VERMIETET

Objektnummer: 9315
Ort: 53332 Bornheim-Brenig
Wohnfläche: ca. 104 m²  
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Haustiere: nach Vereinbarung
Kaltmiete: 
Kaution:
Stellplatzanzahl: 1 - 2
Nebenkosten:
Warmmiete:
Baujahr: 1995
Zustand: gepflegt
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Fahrstuhl: kein Fahrstuhl
Stellplatzart: Stellplatz im Freien oder überdacht
Etagenzahl: 3,00
Balkon/ Garten: Süd-Balkon + Nord-Balkon
unterkellert: eigener Kellerraum
DSL: ja
Bad: Duschbad mit Fenster
Sat TV: ja
verfügbar ab :
Energieverbrauchs-kennwert : 91 kWh/(m² *a) Energieverbrauch für WW ist enthalten

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3,5 Zimmer Galeriewohnung mit 2 Balkonen gehört mit zu den schönsten Wohnungen der in Bornheim Brenig, am Hang liegenden sehr modernen Wohnanlage.

Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Eingang. Bei dieser Wohnung ist der Eingang (Nordseite des Hauses) über eine separate Treppe des Gründaches mit sehr schönem Ausblick erreichbar.

Durch die offene und moderne Bauweise (galerieartige Aufteilung über 3 Ebenen) dieser sehr hellen und mit vielen Fenstern versehenen Wohnung eignet sie sich für bis zu 3 Personen. Hier kann man sich wirklich wohlfühlen !
 
In der ersten Wohnebene befindet sich die Küche inkl. Eingangsbereich, ein kleiner Flur, das Wohnzimmer mit Eßecke und das Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluß.
 
In der zweiten Ebene findet man zwei weitere Zimmer (jedes davon mit einem großen Balkon) vor. Das erste Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird hat den direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon. Das zweite Zimmer (Schlafzimmer/ Kinderzimmer) ist durch eine Tür vom offenen Arbeitszimmer getrennt und hat den Zugang zum Nordbalkon. Jedes der beiden Zimmer verfügt über eine Holztreppe zur offenen Galerie (derzeit als Schlafbereich genutzt), die sich in der 3. Wohnebene befindet. Diese zeichnet sich durch das sichtbare Holzbalkentragwerk und die großzügigen Glasgiebelfenster aus.
 
Bezug:
 
Haustiere: nur nach Absprache

Die sehr hochwertige und gut ausgestattete Küche kann eventuell nach Absprache von den Vormietern übernommen werden.

Außenrolladen sind bei diesem Objekt keine verbaut.


Lage:
 
53332 Bornheim Brenig - Breite Strasse 16

Ruhige Hanglage mit bestem Ausblick - umgeben von einem großem Garten. Die Entfernung zum Bäcker und Lebensmittelladen beträgt ca. 200 m. Bornheim Brenig bietet in unmittelbarer Nähe als Naherholungsgebiet den Naturpark Kottenforst-Ville. Hier erwarten Sie u.a. die Golfanlage Römerhof in einer Freizeit-Oase: 100 Hektar himmlisch ruhiges Golfparadies inmitten Feld, Wald und Obstwiesen.
 
Autobahnanschluß: Ca. 8 km zur AS Swisttal-Heimerzheim der A 61 und ca. 3 km zur AS Bornheim der A 555. 


Ausstattung:
 
Die Oberböden der Wohn- und Schlafzimmer sind aus hellem, sehr schönen Buchen- Stäbchenparkett. In der Küche und dem Badezimmer sind Fliesen verlegt.
 
Die einzelnen Ebenen werden durch eine moderne Holztreppe verbunden.
 
Heizung: Gaszentralheizung mit normalen Radiatoren. Warmwasser wird über die Gasheizung erzeugt.
 
Ein eigener Kellerraum ist vorhanden (ca. 5 m²).

 
Sonstige Angaben:

 
Wir bitten Sie höflich die nachfolgenden Punkte zu beachten und danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis. 
 
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns. 
 

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr des Hauses: 1995
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 91 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
 

Anmerkung zum Datenschutz:

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal oder per E­-Mail übermitteln, so nutzen wir Ihre Daten um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Sollte Mietvertrag zustande kommen, werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt. Nach Ablauf dieser vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Ähnliche oder neue Angebote können wir Ihnen nur nach vorheriger Rücksprache und Zustimmung ihrerseits zukommen lassen.
 
Haftungsausschluß:

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde !
Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen !