Mietangebot

Bornheim-Brenig: TOP GALERIEWOHNUNG !
3 ZIMMER MIT TERRASSE UND TRAUMHAFTEM AUSBLICK IN BESTLAGE, ca. 74 m² Wfl.

VERMIETET

Objektnummer: 9306 - WE 23
Adresse: 53332 Bornheim Brenig - Breite Strasse 16
Wohnfläche: ca. 74,00 m²  
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Haustiere: nur nach Vereinbarung
Kaltmiete: 
verfügbar ab : 
Kaution: 
Stellplatzanzahl: 1 - 2
Nebenkosten: 
Warmmiete: 
Baujahr: 1995
Zustand: gepflegt
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Fahrstuhl: kein Fahrstuhl
Stellplatzart: Stellplatz im Freien oder überdacht
Etagenzahl: 3,00
Balkon: Süd-Balkon
unterkellert: Abstellraum im Untergeschoss
DSL: ja
Bad: Wannenbad ohne Fenster
Sat TV: ja
     
Energieverbrauchs-kennwert : 91 kWh/(m² *a) Energieverbrauch für WW ist enthalten

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3 Zimmer- Galeriewohnung mit Terrasse gehört mit zu den schönsten Wohnungen der in Bornheim Brenig, am Hang liegenden sehr modernen Wohnanlage.

Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Eingang. Bei dieser Wohnung ist der Eingang (Nordseite des Hauses) über einen Laubengang mit separater Treppe mit sehr schönem Ausblick erreichbar.
 
Durch die offene und moderne Bauweise (galerieartige Aufteilung über 2 Ebenen) dieser sehr hellen und mit vielen Fenstern versehenen Wohnung eignet sie sich für bis zu 3 Personen. Hier kann man sich wirklich wohlfühlen !
 
In der ersten Wohnebene befinden sich die Küche inkl. Eingangsbereich, ein kleiner Flur, zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Süd-Terrasse und das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.
 
Im Wohnzimmer führt eine Holztreppe auf die offene Galerie in der 2. Wohnebene mit sichtbarem Holzbalkenwerk und großzügigen Glasgiebelfenstern. Hinter einer verschiebbaren Wand befindet sich hier auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluß.
 
Bezug: 
 
Haustiere: nur nach Absprache

Eine Küche ist in dieser Wohnung momentan nicht vorhanden und muß von den neuen Mietern selbst eingebaut werden. 

Außenrolladen sind bei diesem Objekt keine verbaut.
 
 
Ausstattung
 
Die Oberböden der Zimmer wurden neu verlegt (pflegeleichter Vinylboden in rustikaler Eichenoptik).
 
Die beiden Ebenen der Wohnung werden durch eine moderne, massive Holztreppe verbunden.
 
Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich auf der Galerie.
 
Heizung: Gaszentralheizung mit normalen Radiatoren. Warmwasser wird über die Gasheizung erzeugt.
 
Ein Abstellraum in Untergeschoß ist vorhanden.
 
 
Lage
 
Ruhige Hanglage mit bestem Ausblick - umgeben von einem großem Garten. Die Entfernung zum Bäcker und Lebensmittelladen beträgt ca. 200 m. Bornheim Brenig bietet in unmittelbarer Nähe als Naherholungsgebiet den Naturpark Kottenforst-Ville. Hier erwarten Sie u.a. die Golfanlage Römerhof in einer Freizeit-Oase: 100 Hektar himmlisch ruhiges Golfparadies inmitten Feld, Wald und Obstwiesen.
 
Autobahnanschluß:
Ca. 8 km zur AS Swisttal-Heimerzheim der A 61 und ca. 3 km zur AS Bornheim der A 555. 
 
 
Sonstiges
 
Wir bitten Sie höflich die nachfolgenden Punkte zu beachten und danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis. 
 
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns. 

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr des Hauses: 1995
Energieverbrauchskennwert: 91 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Energieeffizienzklasse: C
 
 
Haftungsausschluß:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde !
Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen !
 
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